Veronika Thomasová
Prodej bytu 3+kk 83 m², Loděnice
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti Prahy a Berouna? Tento byt 3+kk o celkové výměře 82,7 m² zaujme především svou velikostí, vznikl praktickou přestavbou původní dispozice 2+kk. Nabízí také vlastní parkovací stání a podíl na přilehlém pozemku se společnou pergolou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu v klidné části Jánské u Loděnice. Hlavní přednosti bytu 82,7 m² celkové výměry dispozice 3+kk obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,7 m² samostatný pokoj o velikosti 26,1 m² vlastní parkovací stání podíl na přilehlém pozemku se společnou pergolou praktická kóje ve vedlejším objektu klidné bydlení v zeleni přibližně 1 km na D5 dobrá autobusová i vlaková dostupnost Prahy a Berouna velkorysý prostor Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba o velikosti 7,4 m² s dostatkem místa pro úložné prostory. Pokoj o výměře 26,1 m², orientovaný na východ, nabízí opravdu široké možnosti využití. Může sloužit jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32,7 m², orientovaný na západ. Nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou část, jídelní stůl i velkou sedací soupravu a přirozeně se tak stává hlavním místem pro společné trávení času. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice o velikosti 8,6 m². Koupelna s vanou a toaletou má 7,9 m². Střešní okna v celém bytě interiér příjemně prosvětlují a dodávají mu osobitý charakter. Vytápění je řešeno samostatnými akumulačními kamny v jednotlivých místnostech, v ložnici je infračervený topný panel. Podlahy tvoří vinyl, lino a dlažba. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku, který nabízí možnost vytvořit si příjemné místo pro odpočinek, zahrádku nebo například prostor pro nadzemní bazén. K dispozici je také společná pergola. Součástí prodeje je jedno parkovací stání a praktická kóje ve vedlejším objektu. Další parkování je možné podél obecní komunikace u domu. Střecha domu je nově zateplená foukanou tepelnou izolací a nová jsou také venkovní schodiště. O správu domu a jeho finance se stará fungující SVJ. Byt je napojen na vodovodní řád a kanalizaci. Jánská nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti. Nájezd na dálnici D5 je vzdálený přibližně 1 km. Autobusová zastávka je přibližně 10 minut chůze, vlaková zastávka Loděnice přibližně 1 km. Autobusové spoje umožňují cestu do Berouna nebo Prahy na metro B – Zličín, vlakem se lze dostat do Prahy - Smíchov. V Loděnici najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu a supermarket Tesco. Pro volný čas je v blízkém okolí Svatý Jan pod Skalou, Velká Amerika, Karlštejn a řada turistických a cyklistických tras. Byt je vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají více prostoru, klidné bydlení mimo Prahu a zároveň dobrou dostupnost do města. V případě vážného zájmu a rychlého jednání je majitel otevřený rozumné dohodě o ceně.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 6490 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 82 m² |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Plocha zastavěná | 737 m² |
| Cena | 6 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |